421 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 107 m² · constr. 1943 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946167129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
64008946167129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 474 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 88 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 458 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 529 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 477 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 458 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 367 $ Poids 77 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 647 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 455 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 872 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 290 $ Poids 70 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 461 $ Poids 69 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 430 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 811 $ Poids 69 % |
| 10 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 949 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 867 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 437 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 859 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.