401-403 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 128 m² · constr. 1932 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 404 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946167197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
64008946167197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 341 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 201 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 493 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 656 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 502 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 504 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 362 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 002 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 449 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 652 $ Poids 58 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 27 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 367 858 $ Poids 57 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 293 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 625 805 $ Poids 55 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 392 $ Poids 54 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 570 $ Poids 54 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 844 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 552 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 618 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 156 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 824 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 537 640 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.