391-393 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 140,5 m² · constr. 1930 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946167225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
64008946167225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 376 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 489 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 887 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 329 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 211 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 297 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 650 027 $ Poids 65 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 142 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 464 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 488 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 533 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 968 $ Poids 53 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 251 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 561 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 815 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 232 $ Poids 50 % |
| 11 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 507 956 $ Poids 49 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 613 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.