388-390 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 165 m² · constr. 1950 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 487 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946167545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
64008946167545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 41 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 433 520 $ Poids 75 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 389 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 718 465 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 275 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 310 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 643 187 $ Poids 59 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 798 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −14 204 $ | 146 473 $ Poids 50 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 643 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 047 843 $ Poids 47 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 634 338 $ Poids 47 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 515 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +80 448 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 896 060 $ Poids 47 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 604 169 $ Poids 47 % |
| 10 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 330 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 697 502 $ Poids 46 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 552 214 $ Poids 45 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 907 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.