380 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 105 m² · constr. 1952 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946167583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
64008946167583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 425 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 473 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 75 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 365 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 534 013 $ Poids 79 % |
| 5 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 468 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 496 966 $ Poids 78 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 416 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 617 333 $ Poids 73 % |
| 7 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 312 $ Poids 72 % |
| 8 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 794 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 432 624 $ Poids 71 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 718 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 471 743 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 355 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 102 842 $ Poids 67 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 539 617 $ Poids 67 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 929 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 652 597 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.