503 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 2 471 $/m² · 255,8 m² · constr. 1900 · terrain 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946167780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
64008946167780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 125 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 734 244 $ Poids 74 % |
| 2 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 31 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 805 232 $ Poids 70 % |
| 3 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 347 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 421 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 890 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 829 085 $ Poids 66 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 931 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 766 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 777 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 129 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 255 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 965 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 107 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 957 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 451-455, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 274 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 055 092 $ Poids 56 % |
| 10 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 780 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 184 $ Poids 56 % |
| 11 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 151 $ Poids 55 % |
| 12 | 6394, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-15 · 977 m · Vendu 305 000 $ (1 215 $/m²) 251 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 678 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.