407-409 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946167819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
64008946167819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 102 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 598 283 $ Poids 86 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 695 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 316 642 $ Poids 82 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 69 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 673 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 522 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 586 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 607 581 $ Poids 79 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 643 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 533 963 $ Poids 74 % |
| 9 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 841 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 479 639 $ Poids 73 % |
| 10 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 388 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 115 196 $ Poids 72 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 847 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 650 621 $ Poids 71 % |
| 12 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 899 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 737 627 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.