439-441 Rue THEBERGE · Terrebonne
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 172,8 m² · constr. 1920 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 350 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946168022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
64008946168022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 116 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 306 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 396 $ Poids 61 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 720 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 148 366 $ Poids 57 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 283 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 484 927 $ Poids 55 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 528 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 746 $ Poids 52 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 650 673 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 008 $ Poids 50 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 732 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 067 058 $ Poids 49 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 905 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 034 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 643 466 $ Poids 46 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 428 $ Poids 42 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 646 485 $ Poids 40 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 996 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.