468 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 101,1 m² · constr. 1954 · terrain 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 396 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946168127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
64008946168127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 528 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 362 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 355 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 464 $ Poids 83 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 575 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 467 037 $ Poids 83 % |
| 6 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 913 $ Poids 81 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 053 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 533 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 751 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 571 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 796 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 645 888 $ Poids 74 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 607 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −39 973 $ | 470 149 $ Poids 74 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 795 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 500 451 $ Poids 72 % |
| 12 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 489 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 101 841 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.