420 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 82,6 m² · constr. 1954 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946168390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
64008946168390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 622 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 421 091 $ Poids 75 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 680 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 456 $ Poids 73 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 379 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 234 $ Poids 71 % |
| 4 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 474 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 120 $ Poids 71 % |
| 5 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 819 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 658 736 $ Poids 69 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 479 362 $ Poids 67 % |
| 7 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 843 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 476 473 $ Poids 65 % |
| 8 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 414 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 461 516 $ Poids 65 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 655 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −39 973 $ | 423 324 $ Poids 62 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 833 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −21 926 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 424 855 $ Poids 59 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 965 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 138 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.