467 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 98,7 m² · constr. 1952 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946168528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
64008946168528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 41 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 365 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 517 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 316 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 596 141 $ Poids 88 % |
| 4 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 521 138 $ Poids 85 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 582 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 456 677 $ Poids 84 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 577 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −44 676 $ | 459 372 $ Poids 79 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 355 860 $ Poids 78 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 756 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 558 818 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 567 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 100 $ Poids 76 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 815 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 630 856 $ Poids 74 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 489 240 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 477 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 99 636 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.