419-421 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 189,5 m² · constr. 1956 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 408 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946168761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
64008946168761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 61 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 474 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 852 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 978 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 147 $ Poids 55 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 760 204 $ Poids 53 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 792 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −9 469 $ | 162 112 $ Poids 51 % |
| 6 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 586 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 605 266 $ Poids 50 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 905 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 645 149 $ Poids 48 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 679 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 108 197 $ Poids 48 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 355 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 735 924 $ Poids 45 % |
| 10 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +46 911 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 706 644 $ Poids 38 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 328 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 801 $ Poids 38 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 724 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.