468 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 128,6 m² · constr. 1946 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 322 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946168779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
64008946168779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 412 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 201 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 611 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 802 203 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 621 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −23 782 $ | 535 199 $ Poids 71 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 269 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 625 720 $ Poids 69 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 716 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 680 $ Poids 58 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 115 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 391 519 $ Poids 56 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 591 795 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 367 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 626 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 744 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 538 981 $ Poids 54 % |
| 10 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 605 $ Poids 54 % |
| 11 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 278 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 628 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 462 138 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.