426 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 143,9 m² · constr. 1950 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946168933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
64008946168933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 328 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 672 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 590 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 841 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 371 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 656 615 $ Poids 63 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 352 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 213 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 223 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 493 $ Poids 59 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 355 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 883 $ Poids 55 % |
| 7 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 566 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 598 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 889 $ Poids 50 % |
| 10 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 775 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 533 $ Poids 48 % |
| 11 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 564 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 580 834 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.