519-521 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 154,6 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 399 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946169258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
64008946169258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 167 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 695 624 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 425 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 820 $ Poids 61 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 632 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 869 243 $ Poids 59 % |
| 4 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 358 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 677 349 $ Poids 57 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 236 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 421 506 $ Poids 54 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 612 557 $ Poids 50 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 364 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 689 040 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 621 158 $ Poids 49 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 585 762 $ Poids 46 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 959 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 610 644 $ Poids 44 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 508 $ Poids 42 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 691 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −14 204 $ | 141 844 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.