480-482 Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 173,9 m² · constr. 1963 · terrain 220,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946169332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
64008946169332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 180 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 470 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 221 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +61 935 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 612 $ Poids 61 % |
| 3 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 714 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −3 946 $ | 160 693 $ Poids 57 % |
| 4 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 480 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 600 701 $ Poids 54 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 698 470 $ Poids 52 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 382 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 566 $ Poids 52 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 824 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 911 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 645 589 $ Poids 50 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 795 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 069 768 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 704 938 $ Poids 44 % |
| 10 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 989 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 667 686 $ Poids 40 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −44 743 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 726 321 $ Poids 40 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 241 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 732 501 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.