468-470 Rue LANGLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946169472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
64008946169472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 456 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 200 285 $ Poids 81 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 611 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 335 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 656 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 544 $ Poids 72 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 224 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −40 851 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 226 $ Poids 65 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 729 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 355 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 612 858 $ Poids 59 % |
| 6 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 671 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 259 $ Poids 59 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 135 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 403 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 699 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 535 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 608 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 222 $ Poids 56 % |
| 10 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 222 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 478 447 $ Poids 54 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 352 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 624 061 $ Poids 52 % |
| 12 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 502 714 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.