512 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 130,6 m² · constr. 1952 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946169557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
64008946169557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 648 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 360 $ Poids 77 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 496 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 203 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 188 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 649 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 703 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 555 638 $ Poids 64 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 975 $ Poids 61 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 380 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 630 843 $ Poids 57 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 708 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 613 210 $ Poids 54 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 357 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 953 $ Poids 54 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 664 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 543 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 181 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 404 307 $ Poids 51 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 516 $ Poids 50 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 179 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 478 643 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.