504-506 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 102,5 m² · constr. 1956 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 320 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946169586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
64008946169586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 97 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 290 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 537 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 169 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 519 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 475 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 274 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 621 424 $ Poids 82 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 543 184 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 642 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 691 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 581 826 $ Poids 76 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 510 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −35 271 $ | 478 395 $ Poids 75 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 768 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 657 469 $ Poids 74 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 509 074 $ Poids 72 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 502 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.