519-521 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 161,6 m² · constr. 1948 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946169929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64008946169929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 197 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 704 598 $ Poids 79 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 243 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 425 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 476 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 627 217 $ Poids 52 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 424 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 690 914 $ Poids 48 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 754 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 143 381 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 629 385 $ Poids 48 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 692 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +71 682 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 887 293 $ Poids 47 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 592 866 $ Poids 45 % |
| 10 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 486 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 541 700 $ Poids 45 % |
| 11 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 624 429 $ Poids 43 % |
| 12 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 384 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 697 132 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.