503 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 102,4 m² · constr. 1951 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946169997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
64008946169997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 130 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 466 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 524 698 $ Poids 89 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 359 854 $ Poids 83 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 532 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 463 215 $ Poids 83 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 232 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 605 462 $ Poids 83 % |
| 6 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 415 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 529 266 $ Poids 81 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 660 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 979 $ Poids 78 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 480 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 466 385 $ Poids 76 % |
| 9 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 701 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 567 026 $ Poids 76 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 792 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 640 249 $ Poids 73 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 315 $ Poids 71 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 767 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 489 922 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.