520 Rue BELLERIVE · Terrebonne
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 91,6 m² · constr. 1962 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 377 400 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946172499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
64008946172499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 302 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 363 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −34 837 $ | 412 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 231 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 100 939 $ Poids 73 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 794 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 603 508 $ Poids 73 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 435 $ Poids 72 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 466 794 $ Poids 66 % |
| 7 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 842 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 557 442 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 198 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 285 820 $ Poids 61 % |
| 9 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 709 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 553 515 $ Poids 59 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 955 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 653 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 524 646 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.