540 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 150,9 m² · constr. 1954 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 303 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946173097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
64008946173097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 641 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 626 521 $ Poids 82 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 773 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 297 $ Poids 71 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 533 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 703 $ Poids 67 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 589 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 760 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 372 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 309 $ Poids 60 % |
| 7 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 903 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 564 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 670 180 $ Poids 55 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 255 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 681 935 $ Poids 54 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 199 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 219 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 711 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 627 $ Poids 45 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 385 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −34 192 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 425 572 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.