63-67 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 254,4 m² · constr. 2018 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 000 $
Rôle antérieur 809 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946173135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
809 800 $
ID provincial
64008946173135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 710 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 929 927 $ Poids 78 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 975 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 349 446 $ Poids 56 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 928 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 330 $ Poids 50 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 801 270 $ Poids 43 % |
| 5 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 779 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +67 082 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 945 960 $ Poids 42 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 997 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 021 790 $ Poids 37 % |
| 7 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 469 427 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 831 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +86 524 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 182 374 $ Poids 35 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 475 $ Poids 35 % |
| 10 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 296 $ Poids 30 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 253 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 830 827 $ Poids 25 % |
| 12 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 999 970 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.