55 Rue LOUIS-LEPAGE · Terrebonne
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 88,3 m² · constr. 1995 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946173174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
64008946173174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 359 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 419 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +41 805 $ | 481 623 $ Poids 74 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 756 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 907 $ Poids 72 % |
| 4 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 221 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 113 023 $ Poids 67 % |
| 6 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 90 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 351 $ Poids 66 % |
| 7 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 145 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 440 635 $ Poids 60 % |
| 8 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 225 $ Poids 60 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 007 $ Poids 59 % |
| 10 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 898 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 638 181 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 577 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.