70 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 92,4 m² · constr. 1993 · terrain 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946173396300010070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
64008946173396300010070
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 411 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 486 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 356 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 579 $ Poids 84 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 741 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 699 $ Poids 76 % |
| 4 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 195 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 115 109 $ Poids 75 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 306 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 541 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 190 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 322 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 899 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 377 $ Poids 63 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 633 493 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 6635, Rue Vaudry, Laval 2025-11-24 · 897 m · Vendu 549 000 $ (5 967 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 644 924 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.