74 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 96,4 m² · constr. 1993 · terrain 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 274 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946173396300010074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
64008946173396300010074
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 411 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 496 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 190 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 329 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 541 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 802 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 195 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 117 144 $ Poids 78 % |
| 5 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 356 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 741 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 306 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 174 $ Poids 70 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 899 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 785 $ Poids 66 % |
| 9 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 569 910 $ Poids 66 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 242 $ Poids 66 % |
| 11 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 726 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 698 $ Poids 65 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 646 511 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.