510 Rue BELLERIVE · Terrebonne
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946173600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
64008946173600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 108 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 506 578 $ Poids 98 % |
| 2 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 360 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 489 $ Poids 94 % |
| 3 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 208 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 437 $ Poids 94 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 224 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 187 650 $ Poids 77 % |
| 5 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 367 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 447 904 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 756 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 559 148 $ Poids 76 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 050 $ Poids 76 % |
| 8 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 682 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 581 030 $ Poids 70 % |
| 9 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 029 $ Poids 70 % |
| 10 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 585 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 483 314 $ Poids 69 % |
| 11 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 734 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 095 $ Poids 58 % |
| 12 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 212 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 105 166 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.