158-160 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 135,3 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 332 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
64008946174049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 510 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 479 $ Poids 83 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 140 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 206 926 $ Poids 78 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 651 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 653 235 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 229 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 561 124 $ Poids 69 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 137 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 477 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 639 950 $ Poids 59 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 843 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 975 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 766 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 580 279 $ Poids 53 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 551 602 $ Poids 51 % |
| 10 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 719 $ Poids 51 % |
| 11 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 999 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 927 $ Poids 50 % |
| 12 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 903 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 948 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.