152 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 101,9 m² · constr. 1949 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 328 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
64008946174088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 220 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 541 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 425 337 $ Poids 86 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 460 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 845 $ Poids 80 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 597 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 184 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 100 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 217 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 481 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 622 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 656 $ Poids 72 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 765 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 518 297 $ Poids 72 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 854 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 555 007 $ Poids 66 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 229 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 187 $ Poids 64 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 977 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 457 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.