132-136 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
974 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 245,4 m² · constr. 2018 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 761 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
736 900 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
64008946174145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 773 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 915 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 919 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 328 874 $ Poids 60 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 901 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 896 $ Poids 46 % |
| 4 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 854 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +50 982 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 929 861 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 801 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +65 421 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 161 271 $ Poids 41 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 321 $ Poids 40 % |
| 7 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 178 $ Poids 40 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 941 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 006 881 $ Poids 39 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 068 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 568 $ Poids 35 % |
| 10 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −55 491 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 448 265 $ Poids 33 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 816 172 $ Poids 33 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 966 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +78 839 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 881 736 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.