511 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Terrebonne
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 166,8 m² · constr. 1950 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 483 700 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
64008946174200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 677 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 646 999 $ Poids 76 % |
| 2 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 348 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 435 599 $ Poids 74 % |
| 3 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 359 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 991 $ Poids 58 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 740 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +46 342 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 722 419 $ Poids 57 % |
| 5 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 369 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 999 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 607 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 846 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 027 $ Poids 51 % |
| 8 | 4252, rue Doublet, Laval 2025-03-21 · 734 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 340 $ Poids 47 % |
| 9 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 725 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 229 $ Poids 46 % |
| 10 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 793 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 509 $ Poids 45 % |
| 11 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 536 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +85 090 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 900 701 $ Poids 44 % |
| 12 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 922 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 282 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.