123 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 120,9 m² · constr. 1951 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 412 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
64008946174605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 208 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 530 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 106 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 195 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 882 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 242 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 371 $ Poids 77 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 568 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 782 349 $ Poids 67 % |
| 6 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 376 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 387 950 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Gascon, Laval 2026-06-02 · 900 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 586 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 835 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 447 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 505 454 $ Poids 55 % |
| 10 | 4140, rue de Belmont, Laval 2025-11-20 · 800 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 898 $ Poids 54 % |
| 11 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 789 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 528 949 $ Poids 53 % |
| 12 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 772 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 889 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.