111 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 402 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008946174643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 478 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 426 221 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 642 $ Poids 89 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 461 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 478 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 133 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 103 891 $ Poids 77 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 665 $ Poids 76 % |
| 6 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 488 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 615 $ Poids 76 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 623 398 $ Poids 74 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 811 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 539 633 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 198 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 378 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 504 692 $ Poids 69 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 789 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 550 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 274 $ Poids 65 % |
| 12 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 433 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 733 492 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.