93 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 82,4 m² · constr. 1940 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
64008946174701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 405 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 213 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 600 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 673 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 320 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 061 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 373 660 $ Poids 58 % |
| 7 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 992 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 416 099 $ Poids 58 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 061 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Faillon, Laval 2025-07-08 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 608 $ Poids 52 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 978 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 459 701 $ Poids 50 % |
| 11 | 4055, Montée Masson, Laval 2025-06-17 · 878 m · Vendu 383 000 $ (4 723 $/m²) 81,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 396 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-04-24 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 717 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 459 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.