142 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 83,7 m² · constr. 1951 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 331 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
64008946174808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 473 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 653 698 $ Poids 85 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 257 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 979 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 186 $ Poids 70 % |
| 4 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 542 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 299 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 051 $ Poids 62 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 918 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 419 881 $ Poids 60 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 936 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 633 $ Poids 59 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 906 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 474 414 $ Poids 57 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 916 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 419 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 339 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 113 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −9 339 $ | 91 512 $ Poids 54 % |
| 12 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 513 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 496 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 382 554 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.