112 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 7 846 $/m² · 49,4 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 232 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
64008946174904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 972 m · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 821 $ Poids 35 % |
| 2 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 975 $ Poids 12 % |
| 3 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 245 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −61 601 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 295 827 $ Poids 2 % |
| 4 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −72 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 476 $ Poids 2 % |
| 5 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 85 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 6545, rue Guénard, Laval 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 206 700 $ (3 044 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 090 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −8 268 $ | 211 364 $ Poids 2 % |
| 7 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 958 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 797 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 320 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 217 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 897 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 362 203 $ Poids 1 % |
| 10 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −81 269 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 380 820 $ Poids 1 % |
| 11 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −71 398 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 319 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −60 950 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 282 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.