102 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 131,1 m² · constr. 1975 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 407 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946174933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
64008946174933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 98 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 215 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 603 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 649 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 210 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 617 561 $ Poids 78 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 737 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 811 $ Poids 61 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 267 $ Poids 61 % |
| 6 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 798 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 915 $ Poids 58 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 238 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 913 $ Poids 56 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 262 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 353 677 $ Poids 56 % |
| 9 | 4150, Montée Masson, Laval 2025-07-04 · 762 m · Vendu 525 000 $ (4 167 $/m²) 126 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 613 199 $ Poids 54 % |
| 10 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 734 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 941 $ Poids 53 % |
| 11 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 585 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 631 812 $ Poids 53 % |
| 12 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 865 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 544 903 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.