475 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 163 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 270 m² · constr. 2020 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 200 $
Rôle antérieur 966 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946175386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
955 200 $
Rôle antérieur
966 800 $
ID provincial
64008946175386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 866 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 955 771 $ Poids 64 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 864 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 716 $ Poids 58 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 230 $ Poids 55 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 885 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +59 659 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 385 104 $ Poids 54 % |
| 5 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 506 107 $ Poids 40 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 905 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 047 632 $ Poids 36 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 934 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +94 988 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 981 626 $ Poids 28 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 762 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +123 103 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 229 154 $ Poids 28 % |
| 9 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 367 $ Poids 21 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +75 981 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 027 471 $ Poids 21 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 973 347 $ Poids 16 % |
| 12 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 899 486 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.