157 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 150,4 m² · constr. 1948 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 333 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946175470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
64008946175470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 652 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 679 999 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 773 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 605 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 551 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +42 803 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 858 414 $ Poids 67 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 986 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 573 043 $ Poids 63 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 341 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 564 $ Poids 61 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 505 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 669 211 $ Poids 57 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 879 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 993 $ Poids 56 % |
| 8 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 153 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 675 625 $ Poids 56 % |
| 9 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 983 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 287 $ Poids 52 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 98 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 219 156 $ Poids 51 % |
| 11 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 776 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 697 $ Poids 43 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 711 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.