474 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 79,3 m² · constr. 1955 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946175492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
64008946175492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 261 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 522 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 650 450 $ Poids 75 % |
| 3 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 878 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 413 696 $ Poids 69 % |
| 4 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 506 $ Poids 68 % |
| 5 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 426 $ Poids 67 % |
| 6 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 468 105 $ Poids 56 % |
| 7 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 540 258 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Barrette, Laval 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 472 $ Poids 51 % |
| 9 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 267 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 041 $ Poids 49 % |
| 10 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 953 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 406 247 $ Poids 48 % |
| 11 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 462 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 861 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 472 408 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.