464-466 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 158,7 m² · constr. 1960 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 436 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946175623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
64008946175623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 797 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 662 842 $ Poids 75 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 634 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 736 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 234 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 447 092 $ Poids 62 % |
| 4 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 349 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 975 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 619 444 $ Poids 60 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 567 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +64 204 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 879 815 $ Poids 55 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 505 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 685 294 $ Poids 50 % |
| 8 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 943 $ Poids 49 % |
| 9 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 148 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 696 914 $ Poids 48 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 406 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −46 558 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 032 324 $ Poids 46 % |
| 11 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 994 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 333 $ Poids 46 % |
| 12 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 784 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 149 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.