158 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 134 m² · constr. 1960 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 357 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946175731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
64008946175731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 578 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 71 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 205 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 267 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 584 570 $ Poids 71 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 655 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 682 380 $ Poids 69 % |
| 5 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 168 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 482 $ Poids 59 % |
| 6 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 524 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 637 431 $ Poids 57 % |
| 7 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 903 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 477 $ Poids 53 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 484 $ Poids 53 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 961 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 575 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 872 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 973 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 134 293 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 779 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 175 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 610 525 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.