225 Rue GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 176,9 m² · constr. 1952 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 488 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946176006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
64008946176006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 87 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 548 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 077 158 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 938 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 674 992 $ Poids 54 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 484 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +68 524 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 751 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 880 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −12 626 $ | 153 348 $ Poids 51 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 285 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 034 $ Poids 51 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 933 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 122 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 651 378 $ Poids 51 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 712 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 575 514 $ Poids 48 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −38 227 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 732 837 $ Poids 47 % |
| 10 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 535 $ Poids 43 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 666 258 $ Poids 40 % |
| 12 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 630 516 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.