466-472 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 306 m² · constr. 2021 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 300 $
Rôle antérieur 994 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946176296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
952 300 $
Rôle antérieur
994 800 $
ID provincial
64008946176296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 600 $ Poids 52 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 873 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 539 701 $ Poids 47 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 929 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +91 946 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 015 412 $ Poids 39 % |
| 4 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +86 998 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 590 754 $ Poids 31 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 857 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +97 902 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 107 268 $ Poids 23 % |
| 6 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 859 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 762 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.