220-224 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 191,4 m² · constr. 2020 · terrain 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 612 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946176445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
64008946176445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 111 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 509 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 911 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 834 360 $ Poids 66 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 933 311 $ Poids 57 % |
| 4 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 511 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 112 877 $ Poids 51 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 728 241 $ Poids 51 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 866 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 787 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 925 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 188 210 $ Poids 45 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 749 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 724 $ Poids 44 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 524 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 768 627 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 923 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 404 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 404 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 754 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −61 200 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 044 850 $ Poids 39 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 766 402 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.