196-198 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 147,7 m² · constr. 1951 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946176500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
64008946176500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 559 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 683 669 $ Poids 82 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 562 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 851 452 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 873 m · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 843 $ Poids 68 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +29 068 $ | 576 192 $ Poids 62 % |
| 5 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 460 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 663 979 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 329 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 109 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 790 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 130 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 216 970 $ Poids 56 % |
| 9 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 954 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 804 $ Poids 54 % |
| 10 | 4112, rue Doublet, Laval 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 971 $ Poids 49 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 687 139 $ Poids 45 % |
| 12 | 4229, rue Doublet, Laval 2025-03-25 · 850 m · Vendu 595 000 $ (3 723 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 670 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.