199-203 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 197,7 m² · constr. 1960 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 524 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946176882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
64008946176882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 157 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 492 142 $ Poids 76 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 904 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 691 518 $ Poids 69 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 778 014 $ Poids 60 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 832 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 659 420 $ Poids 53 % |
| 6 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 464 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 128 397 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 710 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −46 428 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 962 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 963 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 728 133 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 009 $ Poids 41 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 570 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 760 570 $ Poids 41 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 798 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 628 400 $ Poids 40 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 976 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −6 313 $ | 168 918 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.