197 Rue CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 101 m² · constr. 1950 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946176911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
64008946176911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 460 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 632 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 423 222 $ Poids 83 % |
| 4 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 470 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 638 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 518 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 175 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 99 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 357 $ Poids 71 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 779 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 522 434 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 370 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 482 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 886 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 457 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 866 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 584 107 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.