435-437 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 473 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946177722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
64008946177722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 221 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 499 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 452 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 680 $ Poids 89 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 936 $ Poids 86 % |
| 4 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 530 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 654 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 465 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 529 256 $ Poids 75 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 740 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 449 089 $ Poids 75 % |
| 8 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 277 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −2 458 $ | 108 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 782 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 499 620 $ Poids 69 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 671 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 572 403 $ Poids 68 % |
| 12 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 686 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −14 108 $ | 503 607 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.